竞拍法拍房最重要的即是价钱。阿里拍卖等拍卖平台上的法拍房最终得手的用度可以表达为：最终支付用度=拍卖成交价+税费+拍卖佣金+其他用度。其中，最主要的用度为拍卖成交价和税费。

拍卖成交价是竞价的最后价钱，需要消费者注意的是，在阿里拍卖上拍卖成交价过高是会影响贷款数额的，在此要提醒消费者理性消费，竞价一旦凌驾自己预设的上限就不要再脱手竞价，如若竞拍乐成可是无法定时付清所有钱款，屋子就会被反拍。另一方面，税费是很重要的一项。再说税费方面，要特别注意的是：（1）标的衡宇是否已经取得房产证？已经取得房产证的，竞拍者只要根据二手房买卖的划定缴纳一次税费即可；但如果标的衡宇是管理按揭或因其他原因尚未管理房产证的，则购置者不仅需要缴纳购置二手房的税，还需要缴纳首次购置衡宇的税，简而言之是要交二次税。

（2）土地使用权取得的方式是什么？每一场司法拍卖，都有相应的拍卖通告，会对衡宇的基本信息做披露，要仔细阅读拍卖通告。其中土地使用权取得的方式是需要核实的重点，若是划拨的土地使用权，会涉及土地出让金是否缴纳的问题。若没有缴纳，则最终管理房产证时也需要购房者缴纳。图/文泉源：四川法拍在线（专注法拍资产处置，法拍房辅拍，按揭、过户）如您有互助意向或意见、建议接待私信我们原版首创，偷版必究。

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